Kiinnitys

Tämä artikkeli kertoo oikeustermistä. Kiinnitys on myös shakkitermi.


Kiinnitys tarkoittaa tavallisesti kiinteään omaisuuteen kohdistuvaa, lainhuuto- ja kiinnitysrekisteriin tehtävää merkintää kiinteän omaisuuden käyttämiseksi velan tai muun saamisen vakuutena. Kiinteää omaisuutta (engl. immovable property, real property, immovables) ovat maa-alueet ja vuokraoikeus rakennuksineen, muu omaisuus on irtainta omaisuutta.

Kiinnityksen kohteena voi olla joko kiinteä omaisuus, johon kiinnityksen hakijalla on lainhuuto tai vaihtoehtoisesti vuokraoikeus rakennuksineen. Tällöin maa-alueen omistaa esim. kaupunki, mutta vuokralainen hallitsee aluetta vuokrasopimuksen perusteella. Alueella sijaitsee usein myös vuokralaisen omistamia rakennuksia.

Ennen kiinnityksen hakemista kiinteistölle on haettava lainhuuto, jolla varmennetaan, että kiinnityksen hakija on todella kiinteistön omistaja.

Kiinnitystä tarvitaan kiinteistön panttaamista varten, kun omaisuutta halutaan käyttää luoton vakuutena. Vain lainhuudon saanut omistaja voi pantata kiinteistön.

Kiinnitys ja siitä todistukseksi annettu panttikirja ovat voimassa pysyvästi ellei kiinnitystä erikseen kuoleteta. Kiinteistön kiinnitykset rekisteröidään maanmittaustoimistossa, ja voimassaolevat kiinnitykset selviävät rasitustodistuksesta.


Muilla kielillä
العربية: رهن
azərbaycanca: İpoteka
català: Hipoteca
dansk: Pant
Deutsch: Hypothek
eesti: Hüpoteek
English: Mortgage law
español: Hipoteca
Esperanto: Hipoteko
euskara: Hipoteka
فارسی: رهن
galego: Hipoteca
한국어: 저당권
italiano: Ipoteca
עברית: משכנתה
ქართული: იპოთეკა
Latina: Hypotheca
Lëtzebuergesch: Hypothéik
lietuvių: Hipoteka
magyar: Zálogjog
مصرى: رهن
日本語: 譲渡抵当
norsk: Hypotek
polski: Hipoteka
português: Hipoteca
română: Ipotecă
русский: Ипотека
Simple English: Mortgage
slovenščina: Hipoteka
српски / srpski: Хипотека
svenska: Hypotek
தமிழ்: அடமானம்
татарча/tatarça: Ипотека
Türkçe: Rehin (ekonomi)
українська: Іпотека
اردو: رہن
粵語: 借錢
中文: 抵押